Ventilatievoorontwerp of prestatieverslag: welk verslag heb je wanneer nodig?
Het VVO komt vóór de werken, het VPV na de installatie. Ontdek het verschil, wie wat doet en voor welke Vlaamse woonprojecten ze verplicht zijn.
Je architect vraagt een ventilatievoorontwerp, terwijl je EPB-verslaggever het over een prestatieverslag heeft. Twee namen voor hetzelfde document? Niet helemaal. Het ventilatievoorontwerp (VVO) beschrijft het plan vóór de werken. Het ventilatieprestatieverslag (VPV) legt na de installatie vast wat er werkelijk geplaatst is en hoe het presteert. Je kiest dus niet het ene óf het andere: ze horen bij verschillende momenten.
Ventilatievoorontwerp of prestatieverslag: het verschil in één oogopslag
| Vraag | Ventilatievoorontwerp (VVO) | Ventilatieprestatieverslag (VPV) |
|---|---|---|
| Wanneer? | Vóór de start van de werken | Na de uitvoering van de ventilatie-installatie |
| Waarover? | Het gekozen systeem en de ruimte die het nodig heeft | De uitgevoerde installatie en haar behaalde prestaties |
| Waarvoor in EPB? | Gegevens voor de startverklaring | Werkelijke prestaties voor de EPB-aangifte |
Denk aan het verschil tussen een keukenplan en de opgeleverde keuken. Het plan helpt om vooraf keuzes te maken; achteraf kijk je wat er effectief staat. Bij ventilatie komen daar ook metingen bij.
Het VVO: eerst nadenken, dan bouwen
Het ventilatievoorontwerp brengt het gekozen ventilatiesysteem en de ruimtelijke impact in kaart. Waar komt het toestel? Waar lopen kanalen? Welke plaats moeten andere bouwonderdelen vrijlaten?
Dat lijkt misschien vroeg, maar net dan kan je nog bijsturen. Stel dat je kanalen door een verlaagd plafond wilt laten lopen. Dat bespreek je liever vóór de afwerking dan wanneer de schilder al klaar is.
De ventilatieverslaggever maakt het VVO op via een kwaliteitsorganisatie. De EPB-verslaggever neemt de nodige gegevens ervan op in de startverklaring. Het VVO is dus geen bewijs van gemeten prestaties: de installatie moet op dat moment nog uitgevoerd worden.
Het VPV: wat levert de installatie echt?
Na de uitvoering volgt het ventilatieprestatieverslag. Dat beschrijft de kenmerken en prestaties van het geplaatste systeem, op basis van onder meer observaties, berekeningen en metingen. Binnen het kwaliteitskader worden alle mechanische ventilatiedebieten gemeten: hoeveel lucht wordt er werkelijk toe- of afgevoerd?
Ook gegevens over roosters, doorstroomopeningen en, waar van toepassing, warmteterugwinning komen aan bod. Een toestel bestellen of een offerte bewaren vervangt dit verslag dus niet.
De EPB-verslaggever neemt de EPB-gerelateerde prestaties uit het VPV over in de EPB-aangifte. Voor mechanische luchtstromen tellen daar de gemeten debieten, niet zomaar de waarden die vooraf op het plan stonden.
Wie doet wat?
De namen lijken sterk op elkaar, maar de opdrachten verschillen:
- De ventilatieverslaggever zorgt dat het VVO en VPV binnen het kwaliteitskader worden opgemaakt en dat de ventilatieprestaties gerapporteerd worden.
- De EPB-verslaggever verwerkt de nodige gegevens in de startverklaring en de uiteindelijke EPB-aangifte.
Eenzelfde persoon kan beide rollen opnemen als die daarvoor bevoegd is. Ga er alleen niet automatisch van uit dat je EPB-opdracht ook ventilatieverslaggeving omvat. Vraag vooraf wie welke documenten en metingen regelt.
Is dit bij elke renovatie verplicht?
Nee. Het Vlaamse kwaliteitskader geldt voor nieuwe wooneenheden en ingrijpende energetische renovaties (IER) met een bouwaanvraag vanaf 1 januari 2016. Voor zulke projecten horen het VVO vóór de werken en het VPV na de uitvoering bij het traject.
Een gewone renovatie valt niet automatisch onder dit kwaliteitskader, ook al kunnen er wel ventilatie-eisen gelden. En deze Vlaamse regeling mag je niet zomaar op een woning in Brussel toepassen. Laat het gewest, de aanvraagdatum en de aard van je werken eerst nakijken.
Leg de afspraken vast vóór de werf start
Bekijk onze ventilatieverslaggeving voor hulp bij je dossier. Zoek je daarnaast een oplossing voor de installatie zelf? Lees meer over ventilatie voor je woning. Neem contact op met je plannen en aanvraagdatum: zo kan je gericht bespreken welk verslag wanneer nodig is.
